constructieve plaatsbeschrijvingen

Met een plaatsbeschrijving wordt bedoeld: het nauwkeurig en volledig vastleggen van de aard en toestand van een onroerend goed, de eventuele gebreken aan dit eigendom en dergelijke meer, om te kunnen vaststellen of een aanpalend eigendom enige schade heeft ondervonden door de uitvoering van bouwwerken. De voornaamste oorzaken van schade zijn waterindringing en stabiliteitsproblemen. Deze plaatsbeschrijving is een document in tekst en met foto's waarin de toestand voor aanvang van de werken wordt beschreven. Dankzij een plaatsbeschrijving kunnen latere juridische twisten worden vermeden. Als toch een rechtszaak ontstaat, vormt de deskundig opgestelde plaatsbeschrijving een document met een zeer hoge bewijskracht. In de regel wordt van de vaststelling in een eigendom een verslag (ook wel proces verbaal) opgesteld, dat ondertekent dient te worden door alle belanghebbende partijen.

Vóór en ná de werken (constructieve plaatsbeschrijving)
1. Plaatsbeschrijving vóór werken dient opgemaakt te worden om een beschrijving te geven van de bestaande toestand, alvorens er werken zullen worden uitgevoerd aan het aanpalende pand.
2. Plaatsbeschrijving ná werken: er wordt een beschrijving gemaakt van de verandering in de toestand. De opdrachtgever dient de opmaker van het verslag op de hoogte te brengen van de voltooiing der werken. De eigenaar van het beschreven pand dient de opmaker van het verslag op de hoogte te brengen indien er tijdens de werken schade zou optreden.

Plaatsbeschrijvingen worden uitgevoerd in regie, op basis van een gedetailleerde werkfiche. Iedere betrokken partij ontvangt een origineel ondertekend exemplaar met kleurenfoto's en eventuele opmetingen of tekeningen. Voor concrete opdracht, neem gerust contact op.